ประเทศไทย | ฟอรั่ม | อำเภอ | บล็อก | ชื่อเสียง | พรรค | การเดินทาง | งานอดิเรก
ขึ้น>>คำแนะนำบล็อกสาระสำคัญ
ขึ้น>>ผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

สล็อตฟรีเครดิตไม่ต้องฝากเงิน

สนาม今晚报

การแนะนำ โชคดีที่ผมซื้อตอนนั้น เป็นช่วงที่ราคาคอนโดเพิ่งฟื้นจากภาวะย่ำแย่ก็เลยยังไม่แพงมาก ถือว่าได้ราคาที่ค่อนข้างดี พอเวลาผ่านไป ตอนนี้ราคาห้องนี้อยู่ที่ 20 ล้านบาท ซึ่งแม้จะถูกกว่าคอนโดสร้างใหม่ แต่ก็นับว่าเป็นสินทรัพย์ที่ราคามีแต่ขึ้น ไม่มีตก คุณลองเทียบดูกับการซื้อรถสปอร์ตสิครับ สมมติถ้า 14 ปีที่แล้วผมซื้อรถสปอร์ตหรูสักคัน ราคา 7.8 ล้านเท่ากัน คุณว่าผ่านมาถึงปัจจุบัน ราคารถคันนั้นจะเหลือเท่าไร อย่างดีก็ขายต่อได้แค่ล้านกว่าบาท ในขณะที่คอนโดแห่งนี้ลงทุนซื้อ 7.8 ล้านเท่ากัน แต่ผ่านไป 14 ปี วันนี้ถ้าขายต่อ คุณได้กำไรสิบกว่าล้าน ยังไม่นับว่าระหว่าง 14 ปีนั้นคุณได้ใช้ประโยชน์อยู่อาศัย หรือหากปล่อยเช่าก็ได้ค่าเช่าอีกนะครับ...

เกมส์ สล็อต ฟรี

สนาม中国西藏

การแนะนำ นกกระเรียนมักอาศัยอยู่ในพื้นที่ชุ่มน้ำ หรือนาข้าวที่ไม่ได้เพราะปลูกที่มีน้ำท่วมขัง ในพื้นที่เรียกว่า khet-taavadi สำหรับสร้างรัง การจับคู่ผสมพันธุ์มักจะเกิดในพื้นที่ชุ่มน้ำตามธรรมชาติมากกว่าแต่ก็ยังมีในนาข้าวหรือข้าวสาลีบ่อย ๆ

สร้างรายได้จากเกมสล็อตผ่านมือถือ
ขึ้น>>รายการล่าสุด
csq | <动态当天时间> | อ่านเรื่องเต็ม(483) | ทบทวน(895)
เราอาจพิจารณาขอบของดวงอาทิตย์ ที่สำรวจได้ในแสงสว่างธรรมดานี้ให้ละเอียดถี่ถ้วนขึ้น อีกเล็กน้อย ถ้าเรามองตามแนวที่ผ่านขอบดวงอาทิตย์เหนือขอบดวงเล็กน้อย เราอาจจะมองเห็น ของที่อยู่ไกลจากดวงอาทิตย์ออกไปได้ เพราะว่าก๊าซของดวงอาทิตย์ยังไม่ทึบบังเสียหมด ต่อเมื่อ เราค่อยเลื่อนแนวเล็งนั้น ใกล้ขอบดวงอาทิตย์มากเข้า ก๊าซของดวงอาทิตย์จะบังแนวเล็งยิ่งขึ้น ใน ที่สุดเมื่อเลื่อนเข้าชิดดวงอาทิตย์ถึงระดับหนึ่ง แสงสว่างจากวัตถุที่อยู่ข้างหลังดวงอาทิตย์ จะผ่าน มาไม่ได้เลย เพราะก๊าซของดวงอาทิตย์ทึบบังหมดพอดี ในกรณีนี้แสงสว่างที่มาเข้าตาหรืออุปกรณ์ ของเรา มาจากก๊าซในบรรยากาศของดวงอาทิตย์ทั้งหมด ที่ระดับนี้เอง เราเห็นขอบคมของดวง อาทิตย์【อ่านเรื่องเต็ม】
3ix | <动态当天时间> | อ่านเรื่องเต็ม(385) | ทบทวน(873)
จักรและส่วนใหญ่ถูกบังด้วยแก๊สและฝุ่น ขณะที่กระจุกดาวทรงกลมตั้งอยู่ภายนอกแผ่นจานและสามารถึงแม้ว่าจะอ้างรากเหง้าอันเก่าแก่ถึงขนาดนั้น แต่เอาเข้าจริงแล้ว ‘รถถัง’ ก็เพิ่งจะถูกพัฒนาขึ้นสำหรับใช้งานอย่างจริงจังในสนามรบ ในช่วงราว นั้น ก็สามารถย้อนกลับไปได้ถึงภาพสเก็ตซ์รูปพาหนะ รูปทรงคล้ายจานบิน ในสมุดของอัจฉริยะแห่งยุคเรอเนสซองค์ของยุโรป ช่วงศตวรรษ0 ปีก่อนเกิดสงครามโลกครั้งที่ นั้น ก็สามารถย้อนกลับไปได้ถึงภาพสเก็ตซ์รูปพาหนะ รูปทรงคล้ายจานบิน ในสมุดของอัจฉริยะแห่งยุคเรอเนสซองค์ของยุโรป ช่วงศตวรรษ จะระเบิดขึ้นใน พ.ศ. นั้น ก็สามารถย้อนกลับไปได้ถึงภาพสเก็ตซ์รูปพาหนะ รูปทรงคล้ายจานบิน ในสมุดของอัจฉริยะแห่งยุคเรอเนสซองค์ของยุโรป ช่วงศตวรรษ57 เท่านั้นเอง【อ่านเรื่องเต็ม】
j2w | <动态当天时间> | อ่าน(520) | ทบทวน(954)
ท้องนภาและราตรีนั้น พากันเงียบงัน และทันใดนั้น นางฟ้ายิ้มน้อยๆ ด้วยความเข้าใจ สรรพสิ่งย่อมเปลี่ยนไปและไม่แน่นอน ผู้คนผ่านมาผ่านไป บางคนที่เราพบ รู้จัก อาจกลายเป็นมิตรที่รักกัน ในขณะที่บางคนพบแล้วผ่านเลย ถ้ารักและมีความสุขที่จะให้ ด้วยความเมตตาและปรารถนาดี ก็จงทำต่อไปเพราะหัวใจเราจะเบิกบาน ให้ เพราะสุขใจที่จะให้ ก็อย่าคาดหวัง .. ว่าเค้าจำเป็นจะต้องรับเสมอไป อย่าคาดหวังว่าเค้าจะซาบซึ้งใจหรือ ให้ สิ่งใดตอบแทน เมื่อไหร่ที่รู้สึกว่าอยู่ใกล้แล้วรุ่มร้อนจนเกินไป เขยิบตัวออกมาไกลกันสักนิดหนึ่ง อาจช่วยรักษาความสัมพันธ์นั้นไว้ได้ แต่เมื่อไหร่ที่รู้สึกว่าห่างไกลกันจนเกินไป ก็ ขยับตัวเข้ามาใกล้ เพื่อให้ไออุ่นแก่กันและกัน【อ่านเรื่องเต็ม】
xy2 | <动态当天时间> | อ่าน(808) | ทบทวน(488)
หลังสงครามโลกครั้งที่สองสิ้นสุดลงในปี พ.ศ. ทางประวัติศาสตร์มาใช้ 488 แม้ว่าประเทศไทยจะตกอยู่ในสถานะประเทศผู้แพ้สงคราม แต่เนื่องจากการเคลื่อนไหวของขบวนการเสรีไทย ทำให้ฝ่ายสัมพันธมิตรยอมรับ และไม่ถูกยึดครอง เพียงแต่ต้องคืนดินแดนระหว่างสงครามให้กับอังกฤษและฝรั่งเศส และจ่ายค่าเสียหายทดแทนเท่านั้น【อ่านเรื่องเต็ม】
k2i | <动态当天时间> | อ่าน(263) | ทบทวน(774)
ก็เป็นอันว่า วันนี้ได้เห็นสิ่งที่แปลก แปลกประหลาด คือว่า สำหรับเรา เราเข้าใจกันดี เพราะว่าเวลาเราอยู่ด้วยกัน แล้วก็เลี้ยงกัน คนไทยโดยมากก็ไม่ถือว่าต้องมีมหรสพ เพราะว่าโดยมากก็ตัวเองเป็นมหรสพ เวลามาสังสรรค์กัน มาในงาน ทุกคนจะต้องมีบทบาท ทั้งชาวบ้านชาวนา เวลาเขาเก็บเกี่ยวแล้ว เขาก็มีการละเล่น มีการมาชุมนุมกัน คนสมัยใหม่ตำหนิติเตียนว่า คนไทยนี่ฟุ่มเฟือย อย่างเช่น เวลาเก็บเกี่ยวเสร็จแล้ว ก็มีงานมาชุมนุมกัน มาเล่นสนุกสนาน เขาว่าฟุ่มเฟือย หรือเวลาบวชนาค ก็ทำอย่างเอิกเกริก มาเลี้ยงกันใหญ่ หรือในงานอื่น ๆ ตั้งแต่เกิดจนกระทั่งถึงงานแต่งงาน จะกระทั่งมีลูกมีเต้า จนกระทั่งตาย ก็ต้องมีงานเอิกเกริกทุกครั้ง ซึ่งเขาบอกว่าฟุ่มเฟือย แต่แท้จริง ถ้าว่าไปก็ไม่ฟุ่มเฟือย เพราะว่าแต่ละคนที่มาในงานถ้าเป็นไทยแท้ หรือตามประเพณีแท้ ก็มาช่วยคนละไม้คนละมือ ไม่ได้ฟุ่มเฟือยมาก เพราะอาหารก็นำมา แล้วการแสดงมหรสพต่าง ๆ ก็ทำกันเอง มิได้ต้องสิ้นเปลืองแต่ประการใด อันนี้โดยมากคนก็ไม่นึก เพราะสมัยใหม่ คนสมัยใหม่เวลามีงานก็จะต้องฟุ่มเฟือย ก็จะต้องเช่าที่ จะต้องมีการแสดงที่จะต้องเสียทรัพย์มากมาย แต่ว่าถ้าทำแบบไทยเดิมของเรา ดัดแปลงเล็กน้อย สำหรับให้เข้ากับสภาพของสมัยนี้ สิ่งของในสมัยนี้ คืออุปกรณ์อะไรต่าง ๆ หรือสถานการณ์ ดัดแปลงเล็กน้อย แต่ว่าทำแบบไทย ก็ไม่ใช่เรื่องว่าจะต้องแสดงว่า รักชาติหรือหวงแหนชาติ เท่านั้นเอง แต่จะต้องเห็นว่า ความเป็นอยู่ของเรา เรามีของที่ดี ๆ ถ้าไปล้มเสีย ก็เป็นความน่าเสียดาย และยิ่งกว่าสิ่งที่ยิ่งกว่าน่าเสียดาย คือ จะเป็นความหายนะของเรา เราอยู่ได้ ก็เพราะว่าเรามีความคิด และสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างที่พูดถึง งานรื่นเริง แต่ละคนก็มีส่วน แต่ละคนช่วยกัน ถ้าพูดแบบโอวาทก็เป็นว่า มีสามัคคีช่วยเหลือเกื้อหนุนซึ่งกันและกัน แต่ถ้าพูดธรรมดาก็หมายความว่า คนไทยนี้รักกัน มีเมตตากัน ฉะนั้น เมื่อมาในงานนี้เป็นการฉลองโครงการสารานุกรมไทยสำหรับเยาวชน คำว่า "ไทย" ก็เป็นสิ่งที่สำคัญ【อ่านเรื่องเต็ม】
mne | 2019-02-22 | อ่าน(63) | ทบทวน(214)
การเลี้ยงวันนี้ก็ว่าได้ว่า เป็นเลี้ยงแบบไทย ที่ว่าเลี้ยงแบบไทยนี้เห็นได้ชัด เพราะว่าโดยมากเวลาเลี้ยงกันในต่างประเทศ ที่ไหนก็ตาม เวลามีการเลี้ยงนะ มีเสียงดังโฉ่งฉ่าง ๆ ตลอดเวลา จนกระทั่งถึงเวลามีดนตรีก็ไม่ได้ยินดนตรี อย่างเมื่อตะกี้มีดนตรี ก็ฟังดนตรีได้ยิน แต่น่าฉงนนิดหน่อยว่า ตอนต้นทำไม อาจจะเพราะว่ากล่อมอย่างดีมากเกินไป ทำให้ง่วง เลยไม่มีใครรับรู้ว่ามีดนตรี เวลาขึ้นมาเป็นเพลง "สายฝน" จบแล้ว ก็เกิดตบมือขึ้นมา อันนี้ไม่ทราบว่า เพราะเพลงนั้นเพราะ หรือร้องดี หรือเสียงดัง หรืออะไร ทำให้มีการตบมือ เป็นความชื่นชมในเพลงนั้น แต่เดาเอาว่า เพราะว่าดีใจที่ฝนตก ถ้าฝนไม่ตก น้ำก็เน่า ถ้าน้ำเน่าก็ไม่ถูกสุขลักษณะ ถ้าฝนลงมา อย่างน้อยมีน้ำใหม่ มาช่วยให้บรรเทาความเดือดร้อน อันนี้ก็ตีความเอาอีก ไม่ทราบว่าถูกต้องหรือไม่ถูกต้อง จึงมีการตบมือ ต่อจากนั้น เมื่อตบมือเพลงหนึ่งแล้ว ก็ต้องตบมือต่อไป หากว่าตบมือต่อไปแล้ว เมื่ออาหารตกลงไปแล้ว ก็คงรู้สึกเกิดง่วงขึ้นมา ดนตรีเสียงดังเท่าไหร่ ๆ ก็ไม่เห็นตบมือ หรือลืม หรือยังไงไม่ทราบ อาจจะสบาย หรือเพลงมันเพราะ ก็เลยทำให้หลับ เลยไม่ตบมือ คุณวิรัชก็ชักจะน้อยใจ แต่ว่าทีหลังก็มีการตบมือเป็นการชื่นชมก็คงพอใจแล้ว【อ่านเรื่องเต็ม】
six | 2019-02-22 | อ่าน(396) | ทบทวน(768)
ชนิดเช่นเสียงคำรามของสัตว์เช่นเดือดแฟนอ่างน้ำวนเหมือนตำหนิและลึกลงไปในหัวใจของฉันและสัตว์จะเหนื่อยในที่สุดก็ค่อยๆหยุดก่อความเสียหายป่าล้อมรอบไปด้วยแม้จะเหงามากขึ้น ฉันถามในตอนท้ายของการกวนของหัวใจ: "ทำไมโกรธ" แบนผ้าห่มที่เดิมภายใต้ความอบอุ่นของแสงแดด แต่โดยทั้งหมดมีผลต่อคำพูดของฉันความประพฤติและพฤติกรรมที่ไม่เป็นธรรมของริ้วรอยริ้วรอยอีกรอยพับบีบโดยชั้น ในที่สุดมันก็ว่างเปล่าและขาวและค่อยๆ ฉันคิดว่าฉันไม่สามารถทำโดยผ้าห่มขยายตัวติดอยู่ในลำคอของความล่าช้าในการทำไม่มีความสุขซ้ำความคิดทางศีลธรรม แต่แกว่งไปแกว่งมารู้สึกตื่นเต้นเป็นครั้งคราวจากเศษคมชัดมากเกินไปจะเกิดการระ【อ่านเรื่องเต็ม】
1et | 2019-02-22 | อ่าน(993) | ทบทวน(397)
การยุบตัวที่แกนกลางของกระจุกดาวสามารถแบ่งออกเป็นสถานะต่างๆ กันได้ 3 ระดับ ระหว่างที่กระจุกดาวทรงกลมยังมีอายุเยาว์ กระบวนการยุบตัวจะเกิดกับดาวฤกษ์ที่อยู่ใกล้กับแกนกลาง อย่างไรก็ดี แรงปฏิกิริยาระหว่างระบบดาวคู่ช่วยป้องกันการยุบตัวของกระจุกดาวเอาไว้ได้เมื่อย่างเข้าสู่วัยกึ่งกลาง สุดท้าย เมื่อดาวคู่ในแกนกลางแยกตัวออกจากกันไป ส่งผลให้เกิดการชุมนุมกันอย่างหนาแน่นยิ่งขึ้นที่บริเวณแกนกลางของกระจุกดาว【อ่านเรื่องเต็ม】
pev | 2019-02-22 | อ่าน(646) | ทบทวน(474)
ผมว่าเป็นโชคดีของคนไทยครับ เพราะคอนโดเก่าของประเทศไทยราคาถูกกว่าคอนโดใหม่มาก กล่าวคือมีราคาแค่ประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของราคาคอนโดใหม่ในทำเลเดียวกัน ในขณะที่คุณไปซื้อคอนโดเก่าในลอนดอน ตึกอายุ 50-70 ปี ราคาต่างกับตึกใหม่ประมาณแค่ 20 เปอร์เซ็นต์เองนะครับ ไม่ได้แตกต่าง 60 เปอร์เซ็นต์เหมือนบ้านเรา ที่เป็นอย่างนี้เพราะคนไทยเรามีนิสัยเห่อของใหม่ครับ 【อ่านเรื่องเต็ม】
2gg | 2019-02-21 | อ่าน(294) | ทบทวน(300)
แรงปฏิกิริยาไทดัลได้เพิ่มพลังงานจลน์เข้าไปให้แก่กระจุกดาวทรงกลม กล่าวให้เห็นภาพคือทำให้อัตราการระเหยเพิ่มสูงขึ้นและทำให้ขนาดของกระจุกดาวหดเล็กลง แรงกระแทกไทดัลไม่เพียงดึงเอามวลรอบนอกของกระจุกดาวให้หลุดออกมาเท่านั้น แต่ยังช่วยเร่งอัตราของกระบวนการยุบตัวที่แกนกลางด้วย กลไกกายภาพเดียวกันนี้อาจกำลังเกิดขึ้นกับดาราจักรแคระทรงกลม เช่น ดาราจักรแคระคนยิงธนู ซึ่งกำลังอยู่ภายใต้กระบวนรบกวนของแรงไทดัลอันเกิดจากการเคลื่อนเข้าใกล้ดาราจักรทางช้างเผือก【อ่านเรื่องเต็ม】
e0g | 2019-02-21 | อ่าน(664) | ทบทวน(658)
เป็นความจริงนะครับที่ว่าอาคารเก่ามักจะสร้างด้วยวัสดุที่ทนทานกว่าอาคารใหม่ ไม่ได้เหมารวมทั้งหมดนะครับ แต่โดยส่วนใหญ่เป็นเช่นนั้น เพราะถ้าว่ากันตามความจริง ราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อก่อนก็ไม่แพงเท่าปัจจุบัน ทำให้คอนโดเก่ายังสามารถลงทุนกับการใช้วัสดุชั้นดี เช่น ไม้สัก หินอ่อน คอนโดผมนี่ไม่มีกระเบื้องเลยนะครับ ตึกใหม่เดี๋ยวนี้ราคาตารางเมตรละ 200,000 ผมยังเห็นว่าเป็นกระเบื้องเลยนะครับ ส่วนหนึ่งเพราะปัจจุบันราคาทุกอย่างสูงขึ้น ผู้สร้างก็จะลดต้นทุนด้วยการใช้วัสดุก่อสร้างสำเร็จรูป แล้วนำมาประกอบอย่างเดียว หรืออย่างอิฐมวลเบาก็แข็งแรงคงทนไม่เท่ากับอิฐมอญ 【อ่านเรื่องเต็ม】
gx1 | 2019-02-21 | อ่าน(256) | ทบทวน(613)
จักรและส่วนใหญ่ถูกบังด้วยแก๊สและฝุ่น ขณะที่กระจุกดาวทรงกลมตั้งอยู่ภายนอกแผ่นจานและสามารในแง่หนึ่งชัยชนะในครั้งนั้นจึงเป็นชัยชนะในนามของฝ่ายอักษะ ที่เราคงจะไม่อยากจดจำมันมากนัก 【อ่านเรื่องเต็ม】
duo | 2019-02-21 | อ่าน(167) | ทบทวน(844)
โครงการ พอแล้วดี The Creator มีเป้าหมายที่จะนำ หลักปรัชญาของเศรษฐกิจพอเพียง ของ พระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช บรมนาถบพิตร มาผสมผสานกับความสร้างสรรค์ (ที่ไม่ได้จำกัดเฉพาะแต่ภาคเกษตรกรรม) นำมาต่อยอดในกระบวนการเรียนรู้ เพื่อสร้างความสุข ความพอใจ และความสมดุล ให้กับทั้งการใช้ชีวิตในเมืองและต่างจังหวัดของผู้ประกอบการ จากสายของธุรกิจ Lifestyle Business เช่น ร้านคาเฟ่ เกสท์เฮ้าส์ ร้านแฟชั่น เป็นต้น โดยบ่มเพาะนักธุรกิจที่กำลังเติบโตเหล่านี้ให้รู้จัก จุดพอดีของชีวิต แล้วดีพอที่จะเอื้อเฟื้อต่อคนอื่น ซึ่งกลุ่ม The Creator ที่เข้าร่วมก็จะเป็นแบบอย่างที่เป็นบทพิสูจน์ของการดำเนินธุรกิจแบบพอเพียงให้กับผู้สนใจต่อไปงการ พอแล้วดี The Creator มุ่งมั่นที่จะสร้างการรับรู้และแรงบันดาลใจ ผ่านกระบวนการเรียนรู้และปฏิบัติงานอย่างสร้างสรรค์ ให้แก่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ The Creator ที่เข้าร่วมทำธุรกิจตามแนวทางเศรษฐกิจพอเพียงของในหลวง และเป็นกลุ่มคนต้นแบบ ที่เป็นบทพิสูจน์ว่า เศรษฐกิจพอเพียงไม่ใช่ปรัชญาที่ใช้ได้กับเฉพาะภาคเกษตรกรรมเพียงอย่างเดียวเท่านั้น แต่สามารถที่จะนำมาประยุกต์ใช้ได้อย่างสร้างสรรค์ กับหลากหลายอุตสหกรรม เพื่อประเทศไทยที่ยั่งยืนในอนาคต【อ่านเรื่องเต็ม】
ku1 | 2019-02-20 | อ่าน(1) | ทบทวน(350)
ความก้าวหน้าในการศึกษากระจุกดาวทรงกลมสามารถนำไปใช้ตรวจสอบและอธิบายความเปลี่ยนแปลงที่เกิดจากองค์ประกอบแก๊สและฝุ่นในช่วงเริ่มต้นการก่อตัวของกระจุกดาว กล่าวคือ ความเปลี่ยนแปลงจากการวิวัฒนาการอันเนื่องมาจากการที่มีองค์ประกอบธาตุหนักอยู่เป็นจำนวนมาก (ธาตุหนักในทางดาราศาสตร์หมายถึงธาตุทุกชนิดที่มีมวลมากกว่าฮีเลียม) ข้อมูลที่ได้จากการศึกษากระจุกดาวทรงกลมนี้ยังนำไปใช้ในการศึกษาวิวัฒนาการของทางช้างเผือกในภาพรวมด้วย【อ่านเรื่องเต็ม】
yne | 2019-02-20 | อ่าน(286) | ทบทวน(724)
สมมติคุณจ่าย 20 ล้าน คุณได้คอนโดเก่าที่มีพื้นที่เกือบ 200 ตารางเมตร แต่ถ้าคุณอยากซื้อคอนโดใหม่ในพื้นที่เท่ากัน ทำเลเดียวกัน คุณต้องจ่าย 50 ล้านบาท เงินส่วนต่าง 30 ล้านบาทนี่คุณเอาไปลงทุนอะไรได้อีกไม่รู้เท่าไรนะครับ คุณตกแต่งคอนโดเก่าให้หรูเว่อร์วังเหมือนใหม่ ใช้งบบูรณะเต็มที่ยังไงก็คงไม่เกิน 4 ล้านบาท รวมแล้วคุณจ่าย 24 ล้าน ได้คอนโดกว้างที่ตกแต่ง Fully Furnished สวยอย่างใจ โดยเสียเงินยังไม่ถึงครึ่งกับที่คุณจะต้องจ่ายเพื่อซื้อคอนโดใหม่ที่ยังไม่ตกแต่งอะไรเลย 【อ่านเรื่องเต็ม】
รวม 5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2019-02-23